亚洲最新无码成AV人,嫩草影院永久久久精品,日韩国产亚洲欧美一区二区,日本三级免费电影一区二区三区

你好,歡迎進入重慶金品揚房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司官網(wǎng)!

專業(yè)從事房地產(chǎn)行業(yè)20年

18580171830

工作日:9:00-22:00

房屋過戶的流程

發(fā)布時間:2024-04-11

瀏覽次數(shù):358

  個人生意房子過戶流程是什么?初度生意房的朋友們,沒有什么經(jīng)歷,即便是早有打算,最終生意生意達到的作用也不理想。關于生意房子的過戶流程和需求預備的手續(xù)不太清楚,因而,就很簡單引發(fā)膠葛。


那么個人生意房子過戶流程是什么?


  1、私家之間的房子生意需求到當?shù)胤抗芫痔幚矸慨a(chǎn)證過戶手續(xù)。二手房子生意需求手續(xù):生意兩邊(賣方如果結了婚,必須夫妻兩邊都到)持生意協(xié)議、兩邊《身份證》(賣方夫妻兩邊都要,還要戶口本)、原《房子所有權證》到房地產(chǎn)生意管理部門申請?zhí)幚矸孔赢a(chǎn)權轉讓手續(xù);并申報生意價格。


  2、房地產(chǎn)生意管理部門根據(jù)需求(實際上是必須,因為房地產(chǎn)生意管理部門一般和房地產(chǎn)評價機構是一伙的),要求對生意的房地產(chǎn)進行價格評價。由買方到財政部門繳納契稅,賣方到當?shù)囟悇站稚陥罄U納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)狀況有優(yōu)惠政策),任任何生意兩邊(也能夠在合同或協(xié)議中約好一方)到房地產(chǎn)生意管理部門繳納生意費、工本費。


  3、等待領《房子所有權證》買方持新的《房子所有權證》和本來的《土地使用權證》到國土資源管理部門處理土地使用權變更手續(xù),工本費,領取新的《土地使用權證》。


房產(chǎn)生意過戶需求什么手續(xù)?


  1、房地產(chǎn)搬運登記申請表;申請人身份證明;房地產(chǎn)權力證書;有關機關的決定書,房地產(chǎn)生意合同書,(按規(guī)則需公證的,應提交公證的房地產(chǎn)生意合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;


  2、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;人民法院強制性搬運應提交收效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;非法人企業(yè)、安排房地產(chǎn)搬運,應提交其產(chǎn)權部門同意搬運的同意文件;減免地價土地,應提交主管部門的同意文件和付清地價款證明;


  3、以投標、拍賣、掛牌方法獲得房地產(chǎn),應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明,歸于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;


  預備買房或者是賣房的朋友們都是希望一次性成功,那么,房產(chǎn)生意過戶需求的手續(xù)你都預備好了嗎?手續(xù)不全生意就不能順利進行哦。另外,個人生意房子過戶流程涉及到多方面的手續(xù),也是繁瑣的一件事。趁早安排妥當,到房子生意的時候急急忙忙預備,不免會有疏漏的。

重慶房屋過戶代辦,認準金品揚!

13368299582

微信二維碼